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开发商要收房开民办园 南京鼓楼区一公办幼儿园遭遇去留困境

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▲7月中旬,学生暑假时,公园里没有学生

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一楼出租房间的物品暂时移至走廊

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幼儿园所在的天府苑28号楼是一栋4层高的建筑,总面积超过3000平方米

近日,南京市鼓楼区天府苑幼儿园遭遇生存危机。很多家长担心这个暑假过后,孩子们不会上幼儿园。

7月18日和19日,现代快报的记者来到天府园幼儿园,了解到园区内的三栋房屋中有两栋是从南京广厦房地产(集团)有限公司租来的,并且最早到了2018年12月。租赁期已满。现在该公司打算收回两层楼的房子并开办一所私立幼儿园。南京广厦董事长沉昌明告诉Modern Express,这些年来,业务处于低迷状态,他们必须开辟一些新的业务渠道。鼓楼区教育局幼儿教育部负责人表示,南京广厦的想法是不现实的。她还透露,区教育局已向区政府报告此事,并希望通过政府的干预,尽快提出一个好的解决方案。

幼儿园的房子将被收回,父母很焦虑

7月18日下午,现代快报记者赶到天府苑社区天府园幼儿园。几个家长和老师聚集在公园里,谈论着早上发生的事情。

事实证明,天福苑幼儿园除了二楼和三楼外还有租用。在一楼,还有一个40多平方米的教室,也是从南京广厦房地产出租。当天上午,广厦有20或30人,并把内容搬了出去。当时双方发生争吵,后来又向警方报案。

现代快报的记者看到房间已被锁定,无法看到里面的场景。

根据家长的介绍,7月9日,作为家庭委员会成员,他收到花园的通知说,与南京广厦的矛盾无法缓解。在这个时候,他们只知道房东一直在计划关闭房子。

据了解,幼儿园所在的天府苑28楼是一幢4层高的建筑,总面积超过3000平方米。幼儿园位于28号楼的东侧,有三层楼。一楼570平方米的房屋之一由幼儿园拥有。二楼和三楼的房屋面积超过800平方米。租约不是所有楼层。第二层和第三层在原始走道的中间被切断。据报道,7月10日,广厦人民在三楼开辟了自己的隔断,双方通过。

在父母提供的视频中,双方之间存在一些小纠纷。警方赶到后,南京广厦房地产大厦被停职。

齐先生说这个问题非常真实。如果南京广厦想要接受房子,那么幼儿园将只有570平方米的房子。目前一楼只有四间教室,最多可容纳一个等级。然后,即使你不招收新生,幼儿园目前在两个班级的中小班教育中有300多名孩子。 “幼儿园的房子不见了,孩子在哪里?”

据一些家长介绍,南京广厦董事长沉长明已于7月10日到场。当时,他明确表示他计划建立一所高端私立幼儿园。

南京广厦:如果你做了一切,你想教幼儿早期。

18日晚,现代快报的记者找到了南京广厦房地产(集团)有限公司,并会见了公司董事长沉长明。

据他介绍,天福源社区是由南京广厦于1996年开发的。当时,广厦也是鼓楼区政府的子公司。 1993年,当公司拆除云南路地区时,它拆除了一个商业局幼儿园。那时,考虑到修复,天府花园的第28栋建筑被规划为学前教育楼。但后来,商业局幼儿园被关闭了。

2001年,金浦集团被拆除,马泰街91号的马泰街幼儿园被拆除。 Matai Street幼儿园属于集体公园。当时,花园找到了广厦房地产,并拆除了天福源28号一楼570平方米的房产。由于面积不足,南京广厦在幼儿园的二楼,三楼和二楼租了800多平方米的房子。现在是天府园幼儿园。

沉长明说,虽然公司在2003年进行了重组,但上文的教育始终存在传统。天府源幼儿园每年租金3万元,并已实施至2014年底。至2015年,合同签订为期两年。 2015年和2016年,租金为每年30万,2017年和2018年为每年350,000。 2018年12月31日,租赁合同到期。他正式通知花园,房子没有更新。

沉长明说,作为一家本土房地产公司,这些年来的业务不景气,他们必须开辟一些新的业务渠道。公司名下的许多房产以前都转向早期教育或老龄产业。在天府苑28号,他计划经营一所幼儿园。

因为我必须经营一个花园,所以我必须收回我租给公园的房产。对于记者的提问,沉长明说,天府苑幼儿园是一个特殊群体,是一个集体公园。虽然南京目前根据公园补贴和管理集体公园,但天府园幼儿园的财产是幼儿园自己的财产。只有学校院长和几位教师驻守教育局。其他是集体就业制度。 “教育局要让天福源幼稚园履行其公园责任,但不拥有产权。 (他们不应该从公园的强烈态度与我们谈判。“

如果南京广厦办事处成立,沉长明也有自己的考虑:他可以将天府苑幼儿园改造成私人花园。他可以占地800平方米,使用超过2000平方米的房子经营一个私人花园。天府园幼儿园可以预留成为公园内的公园,成为私立GSP幼儿园,以满足一些不想付出太多的父母的要求。

“如果你觉得你做不到,那么你可以为你做。我会为你做的。”沉长明说,他们可以继续缓冲天府园幼儿园,包括如果地方不够,二楼可以租到花园一年。因为我一开始就谈到这个,但是花园没有回应。

Garden:我希望各方都努力想出一个好的解决方案

现代快报记者了解到,目前,父母不希望天福源幼儿园缩小或停止,另一方面,很难转移。

郑先生介绍说,可以进入附近的幼儿园要么是青云巷的幼儿园,要么是南奇方向的小星级幼儿园,还有一个原本由公司经营的幼儿园。剩下的几乎消失了。这些幼儿园被认为是充实的。

郑先生本人有两个孩子。最重要的是在天府苑工作。小家伙已经报名参加了一个小班。如果办公室关闭,这两个孩子怎么能被安置?其他300名儿童在哪里放置?即使它被放置,也可能存在许多问题,例如环境和适应。

现代快报记者了解到,按照幼儿园设定的硬件标准,570平方米不足以经营普通幼儿园。

陈静是天府源幼儿园的负责人,最近一直在忙着协调这件事。她告诉现代快报记者,父母的一般要求是建立一个质量优良,收费合理的公园。目前,天府园幼儿园三公里范围内没有其他公园。 “没有太多的公共服务,也无法减少。”

她还拿出了2001年签署的第一份租赁协议,其中规定:“如果五年租约到期,只要幼儿园仍然存在,租金就可以继续续租。”虽然已经续签了几个协议,但已经不再有这一段,但陈静认为,这句话仍然可以理解为对未来的长期承诺。

陈静希望南京广厦房地产有更多时间让花园和教育局有一个改变的空间来妥善处理此事。目前,有必要确保幼儿园能够在9月1日正常开放,孩子们可以安全,愉快地在公园里生活。

教育局:此事已反映给区政府

南京市鼓楼区教育局幼儿教育科负责人表示,教育局对此纠纷持明确态度,坚持为市民提供优质,低价的公立幼儿教育服务。

“广厦房地产的要求并非完全不合理,”她说,但这是历史原因。 2001年,当Matai Street被拆除时,Matai Street幼儿园被用作三轨集体幼儿园。根据南京市“教育用地保护办法”的有关规定,“拆迁仍然是一个”,原马家街地区不足。因此,它必须放在场外。

因此,马泰街幼儿园迁至天府花园,这是一个具有政府安置性质的搬迁。虽然是租赁方式的一部分,但它仍然不是简单的商业租赁关系。

此外,她还说,广厦房地产本来想经营一个私人公园,甚至提出天府苑幼儿园“合并”其幼儿园是不现实的。天府苑目前只接受720元儿童。如果是私人公园,费用将不可避免地大幅上升。此外,目前一楼的场地是天府园幼儿园。这个活动没有场地,新的幼儿园也无法获得批准。此外,如果二楼和三楼由广厦房地产开垦,那么消防出口只是天府苑28号楼西侧的一个,也是不合格的。因为东侧的两个一楼出口都在天府园幼儿园。

她说,各方仍处于密集协调之中。区教育局也向区政府报告,希望通过政府干预尽快得到很好的协议。 (孙玉春,邱玉月,刘畅)